In das Bauknecht Quartier in der Bottroper Stadtmitte wird ein weiteres stadtbekanntes Unternehmen einziehen. Die Volksbank Immobilien Verwaltung Rhein-Ruhr GmbH soll demnächst in dem früheren RAG-Gebäude am Gleiwitzer Platz neue Büroflächen anmieten. Das kündigte die Cubion-Immobilien AG an, die bereits mehrere Firmen in das Bürogebäude vermittelt hat. Die Volksbank Immobilienverwaltung betreut in einer Reihe von Ruhrgebietsstädten zurzeit mehr als 2200 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Quelle: WAZ (www.waz.de)

Die CUBION Immobilien AG, Partner der NAI apollo group, vermittelte zwei weitere Mietverträge über insgesamt rund 580 m² Bürofläche für das denkmalgeschützte Bauknecht-Quartier am Gleiwitzer Platz 3 in Bottrop. Neben der Brand Energy & Infrastructure Services GmbH, entschied sich ebenfalls die Volksbank Immobilien Verwaltung Rhein-Ruhr GmbH für die Immobilie.

24. MAI 2023

HIER PASSIERT WIRKLICH ETWAS

Die WAZ beschreibt in einem ausführlichen Artikel die konkretisierten Pläne für den Gleiwitzer Platz in Bottrop und kommentiert, dass auf der Baustelle des Bauknecht Quartiers wirklich etwas passiert, wovon die Stadt nachhaltig profitiert.

Das Magazin „regiopolis Emscher-Lippe“ berichtet in der aktuellen Ausgabe darüber, wie die Bauknecht Immobilien Holding AG derzeit eine Blockrandbebauung transformiert: Im Bauknecht Quartier sollen auf insgesamt rund 13.000 m2, wo früher die Zentrale der Ruhrkohle AG ansässig war, schon bald zeitgemäße Büro“ächen entstehen. Ausgangspunkt für das Projekt bilden zum einen ein viergeschossiger Riegelbau sowie ein sechsgeschossiges Turmgebäude aus dem Jahre 1956, die unter strengen denkmalrechtlichen Au“agen saniert werden und so als architektonisch und städtebaulich wertvolle Ensemble unverändert bestehen bleiben können. Zum anderen wird ein viergeschossiger Erweiterungsbau aus den 1970er Jahren kernsaniert, der mit bodentiefen, in schwarze Laibungsrahmen gefassten Fenster und seiner hellen Besenstrich-Putzfassade moderne Akzente setzt. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 geplant.

Auf dem Weg zur CO₂-Neutralität ist die Bauknecht Immobilien Holding AG einen weiteren Schritt gegangen. Das gesamte Immobilienportfolio wird klimaneutral ausgerichtet und ab 01.01.2023 mit Strom aus erneuerbaren Energien versorgt. Die Bauknecht Immobilien Holding AG entschied sich für ein regionales und innovatives Unternehmen. Dabei ist es gelungen, alle Lieferstellen in einem Rahmenvertrag zu bündeln und aufgrund einer frühzeitigen Ausschreibung attraktive Versorgungskonditionen zu sichern.

Bis zum zweiten Quartal 2023 soll die Kernsanierung abgeschlossen sein, der größte Mieter zieht nun aber doch nicht ein. Die Großbaustelle im größten Bürogebäude in der Bottroper Innenstadt steuert auf die Zielgerade zu. Im zweiten Quartal nächsten Jahres soll die umfangreiche Kernsanierung des Bauknecht-Quartiers, der ehemaligen Zentrale der Ruhrkohle AG, abgeschlossen sein. Der größte Mieter allerdings wird nun doch nicht einziehen. Ende vergangenen Jahres hatte die Fachklinik für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik ZNS bekanntgegeben, sich deutlich zu vergrößern und 3500 Quadratmeter Fläche im Bauknecht-Quartier zu beziehen. Wie Garrit Bauknecht, Vorstand der Bauknecht Immobilien Holding AG, nun auf Nachfrage mitteilt, ist der Mietvertrag mit ZNS, die sich mittlerweile umbenannt haben in Valeara, „im beidseitigen Einvernehmen“ gelöst worden. Man habe sich bei den Details des Innenausbaus nicht einigen können. Valeara bestätigt die Auflösung des Mietvertrages, die Klinik suche nun nach einem anderen geeigneten Standort in Bottrop. Nun steht diese Fläche wieder zur Vermietung, es gebe mehrere Interessenten, aber noch keine finale Lösung.

Bis zu 1.000 Arbeitsplätze sollen im neuen Bauknecht-Quartier am Gleiwitzer Platz beziehungsweise der Böckenhoffstraße entstehen. Die ehemalige RAG-Zentrale umfasst 13.000 Quadratmeter – 7.000 davon im rot-geklinkerten Denkmal, 6.000 im 70er-Jahre-„Neubau“. Die Bauknecht Immobilien Holding AG hatte beides Anfang 2020 gekauft und baut die Gebäude aktuell zu einem modernen und nachhaltigen Büro-Komplex um. Die Bottroper Zeitung berichtet über die aktuellen Fortschritte auf der Baustelle …

Der ehemalige RAG-Sitz befindet sich derzeit im Umbau und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Dachflächen der historischen Gebäude werden dazu klimaschonend und energetisch saniert. Verantwortlich für die Ausführung der Arbeiten ist das Team der Konzept-Metall-Bedachungs GmbH. Auf dem Dach des Gebäudes an der Böckenhoffstraße sind die Arbeiten bereits weit fortgeschritten, dennoch gibt es viel zu tun. Schließlich gibt es aufgrund vieler baurechtlicher Vorgaben einiges zu beachten. So ist es heutzutage wichtig bei Dachflächen-Erneuerungen auch auf Klimaneutralität zu achten. Dazu werden insbesondere bei Flachdächern Grünflächen in die Konzepte einbezogen.

Das Bauknecht-Quartier in Bottrop, die ehemalige RAG-Zentrale, nimmt Formen an. Bis zu 2500 Arbeitsplätze siedeln sich an. Ein Baustellenbesuch der WAZ …

Die CUBION Immobilien AG, Partner der NAI apollo group, vermittelte gleich zwei weitere Mietverträge für die denkmalgeschützte Büroimmobilie am Gleiwitzer Platz 3 in Bottrop. Die ehemalige RAG-Zentrale in der Bottroper Innenstadt wird derzeit aufwändig revitalisiert, zum neuen „Bauknecht-Quartier“ umgebaut und Mitte 2022 in neuem Glanz erstrahlen. Als neuer Mieter hat sich einerseits die Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG im Bauknecht-Quartier über 1.000 m² Bürofläche gesichert. Zudem entschied sich die Bottroper Niederlassung des familiengeführten Unternehmens STADLER Anlagenbau GmbH für den Standort und mietete Büros über rd. 400 m². Außerdem mietet die Bockermann Fritze IngenieurConsult GmbH knapp 500 m² der nachhaltig sanierten Flächen an.

Das Bauknecht-Quartier in Bottrop, die ehemalige RAG-Zentrale, nimmt Formen an. Bis zu 2500 Arbeitsplätze siedeln sich an. Ein Baustellenbesuch der WAZ …

Mit Vinci Facilities Solutions GmbH, die im Juni in attraktive Bestandsflächen des Areals einziehen wird, konnte erfreulicherweise ein neuer Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen werden. Die aktuellen Flächen sind 2016 aus ehemaligen LKW-Garagen entstanden und auf zwei Ebenen mit viel Glaselementen freundlich und hell gestaltet.

Die Bauknecht Projekt Fallenbrunnen GmbH darf sich freuen: Sie erhielt für die vorbildliche Sanierung von Fallenbrunnen 1 einen „Anerkennungspreis“ beim Baukulturpreis der Stadt Friedrichshafen. Insgesamt hatten sich elf Bauprojekte aus dem gesamten Stadtgebiet beworben. Sie hatten laut Ausschreibung in den Jahren 2016 bis 2019 fertiggestellt werden müssen. Der Baukulturpreis solle ein Anreiz für qualitätsvolles Bauen sein, die lokale Baukultur stärken und ihr im öffentlichen Bewusstsein zu einem höheren Stellenwert verhelfen, sagte der Erste Bürgermeister Stefan Köhler in seiner Begrüßung. Bei der Auslobung des Preises gehe es auch darum, Stadtgrün zu fördern und stadtbildprägende Bausubstanz zu erhalten. Um qualitätsvolle Bauwerke zu schaffen, müssten alle am Bau Beteiligten zusammenwirken. Deshalb würdige der Preis auch die Leistung von Planern und Bauherren, so Köhler. Der achtköpfigen Jury des Baukulturpreises gehören Vertreter aus Architektur und Verwaltung an.

Die thyssenkrupp Schulte GmbH zieht Ende 2020 in sanierte Büroflächen im Bauknecht Business Park. Markant gestaltet sich der neue Eingangsturm.

Westbridge Advisory GmbH handelt für Immobilien der Bauknecht Immobilien Holding AG neue Strom- und Gaslieferverträge aus, so dass das Preisniveau langfristig gesichert ist. Die Optimierung sorgt für eine Planbarkeit der Strom- und Gaskosten auch für die gewerblichen Mieter. Mit dem Ergebnis ist Garrit Bauknecht sehr zufrieden.

Die Sporthalle Schmidener Weg, ein Gemeinschaftsprojekt der Bauknecht Vermögensverwaltung, des TSV Schmiden und des Kolping Bildungswerks konnte in Betrieb genommen werden. Nutzer sind die Schüler des Bauknecht Forums von der SIS Swiss International School und vom Kolping Bildungswerk sowie ab 17 Uhr die Sportgruppen des TSV Schmiden.

Das Bauknecht Forum wurde um den 2800 qm großen Neubau am Schmidener Weg 5 erweitert und mit dem bestehenden Altbau im Baumschulenweg verbunden. Die HLSE Arbeiten wurden durch die Firma GA-tec ausgeführt. Hauptmieter des Neubaus ist die Omexom GA Süd GmbH. Beim Bau waren Energieeffizienz und Begrünung der Außenbereiche wichtige Kriterien.

Aktuell wird ein weiterer Gebäudekomplex in Fellbach, das Bauknecht Cube in der Höhenstraße, kernsaniert und erhält durch einen neuen Aufzugsturm und behindertengerechten Zugang Neubaucharakter. Auch hier war die Pflanzung vieler Bäume auf den Hofflächen Kernpunkt der Außenanlagengestaltung.